GESTIONES COMITÉ DE ADMINISTRACION

 

  Tenemos un saldo en Cuenta Corriente, al día viernes de 9.100.000, el día sábado se canceló la cuenta de la Luz por $2.772.481 y hay que pagar la cuenta del teléfono pero ya se facturo la cuenta de diciembre y hay que pagar las dos cuentas juntas que son  $40.747.  Con respecto a estos puntos aclaro lo siguiente

a)       La cuenta de la luz se esta pagando un convenio porque cuando asumimos tuvimos que repactar la cuenta ya que superaba el saldo en cuenta corriente y estaba con corte en trámite y se está pagando una cuenta atrasada.

b)       La cuenta del teléfono la recibimos con una deuda de mas de tres meses y VTR había enviado una carta informando el retiro de la línea telefónica, como no teníamos dinero decidimos que siguiera su curso, pero cuando logramos regularizar todas las cuentas básicas  consultamos por el retiro de la línea (esto fue en Septiembre) y nos informaron que podía demorar un mes mas, pero que si queríamos poner otra línea, igual debíamos pagar la cuenta y esperar unos dos o tres meses para que nos pusieran la nueva línea, ante lo cual decidimos pagar la cuenta, porque igual tendríamos que pagar la cuenta.

c)       La cuenta del Agua de las Calderas, también la recibimos con atrasos pero esa se pudo pagar la mas atrasada porque no estaba facturada la tercera cuenta y así se ha mantenido, al igual que las cuentas chicas, estas últimas las estamos cancelando al día, lo cual no quita que de vez en cuando la dejemos de pagar para cancelar otro proveedor. Sin embargo en estos minutos se encuentran al día

d)       Las Cuentas de Gas se recibieron igual que las de chilectra, solo que estas superaban el $18.000.000, por lo que no quedó mas remedio que repactar las dos cuentas. En la última repactación teníamos el dinero para pagar completa la cuenta de la Torre A , pero no la pagamos porque teníamos la convicción que no habría problema en repactar la cuenta de la Torre C y B, no teníamos ningún indicio de que ya se había repactado durante este año y que Metrogas no lo permitía por dos veces en un año.

e)       Por último fueron necesarias las repactaciones por que recibimos el día 28/07/2008 a las 23Hrs. Con un saldo en Cuenta Corriente de poco mas de 3.500.000, y teníamos que cancelar como cuatro en Sueldos, mas de cinco en Chilectra,  unos novecientos en Agua y dieciocho en gas.  No nos dejaban otra alternativa los corte procedían en menos de 10 días y aunque la Sra. Jessica hubiere logrado que todos pagaran los treinta mil pesos como cuota extra, no llegaba a juntar la plata considerando que se cobraría en tres cuotas, nos daba tres millones y medio, esto creyendo que pagarían todos, lo cual no iba a ser así ya que existe un porcentaje, que lo forman los morosos, que no pagarían dicha cifra.  Las cuentas se encontraban con corte en trámite por lo tanto había que pagarlas completamente así es que, cobrando los gastos comunes del mes, mas la cuota extra, mas el dinero que había en el banco, llegaba a juntar $15.000.000 y esto en un plazo de 15 a 20 días, plazo con el cual no contaba para impedir los corte.

 

En estos momentos nosotras estamos haciendo una serie de gestiones, principalmente de cobranzas, para juntar los fondo necesarios para pagar la cuenta del gas, pero de no llegar a juntar los 12.000.000 que se deben de gas tendremos que repactara nuevamente la cuenta, solo que esta vez el dinero a repactar no será de mas de cinco millones, si es que logramos recuperar los dineros comprometidos antes de fines de año.

 

Yo se que es súper complicado, pero desgraciadamente si ni hubiere ocurrido este colapso es probable que la gente que pago nunca lo hubiere hecho, porque hay mucha gente que tiene el dinero para pagar y no lo hacen porque siempre  están molestos con alguien, hay gente patuda  a los cuales nos les faltan las excusas para no pagar, primero fue URBETEC, luego no se cual fue la excusa para no pagarle a Marcia, luego estaba Jessica y ahora somos nosotras, es probable que pronto sean otros. Ay muchos que tuvieron que ver su nombre en una lista en el diario mural y no tener agua caliente para que pagaran.

 

Las medidas que se van a tomara este próximo año, son hacer el corte del agua caliente a los morosos, proceder con los cortes de luz e iniciar los cobros judiciales.  Otra medida que ya se tomó que ningún arrendatario puede pagar con cheques la morosidad entes de cambiarse, ya que hay uno que después le dio orden de no pago al cheque que dejó, y tampoco se van a recibir cheques a fecha por los pagos, tengo una persona que giró tres cheques y el banco solo pagó uno, a los otros dos se les dio orden de no pago por falta de fondos. También estamos viendo las facultades legales para impedirles el uso de algunos espacios comunes como la Lavandería , quinchos, gimnasios, piscina y salas multiuso, el uso de estos espacios involucra el gastos de luz y artículos de aseo y personal para realizar esta función, gasto que ellos no están costeando en la comunidad.

 

Con respecto a las cobranzas, hemos logrado el pago de más de uno de los que aparecen en la lista que debía mas de 600.000 y estamos a la espera de un pago de la constructora por los gastos comunes del Dpto. que está bajo la piscina que se acerca al millón de pesos, además del cobro de los dos últimos meses de los gastos comunes de la constructora, los cuales se deberían acercar a los setecientos mil pesos. 

 

Además el próximo año pretendemos vender publicidad en el sector de los quinchos, dinero que iría a parar íntegramente al fondo de reserva.

 

Por último no se pudo pagar la cuenta del gas porque en la repactación se tuvo que girar dos cheques por caldera que superaban los cinco millones y no era posible cubrir los cheque y pagar entre cinco a cuatro millones como cuenta de gas, porque hubiéramos tenido que pagar casi ocho millones solo en gas y no se cobra mas de once millones mensuales, y el otro gasto importante es los sueldos que son mas de tres millones y medio, no solo no alcanza para pagar eso mensual, si no que además no tendríamos plata para cubrir ningún otro gasto mas como agua, teléfono, artículo de aseo y varios.

 

Últimamente yo he dejado de comprar algunos artículos de aseo, ya que pienso que esto de debe administrar igual como la casa de uno, hay que priorizar algunos pagos como son los servicios básicos y en estos momentos el asunto es el gas es prioritario y frente a eso prefiero juntar la mayor cantidad de plata para pagar esa cuenta.

 

Entiendo tu enojo y el de la gente que estando al día no tiene agua caliente, creeme que para mi es súper complicado el tema y soy de la que mas pelea por cuidar la plata para juntar la del gas, le puedes consultar al personal, la respuesta que le doy al mayordomo y al personal del aseo cuando me piden materiales, es mas los últimos artículos de aseo los compre con mi plata para que tuvieran para limpiar, principalmente el sector de los quinchos, para estas fecha.  No pretendo martirizarme frente a ti con este último comentario pero te lo cuento para que entiendas que nosotros estamos haciendo todos nuestros esfuerzos para solucionar el problema del gas, Marta y yo pasamos todo el tiempo poniendo plata de nuestro bolsillo, para hacer las compras y las rendimos después de haber pagado los principales gastos.

 

Cualquier duda o consulta me la puedes hacer directamente, tengo en mi casa todas las facturas y boletas que se cobran y se pagan, de vez en cuando me falta alguna porque se la habré pasado al Mayordomo para que las pague, pero por lo general las tengo yo.

 

Atentamente

 

Mónica Moraga

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