Temario reunión elección nueva administración:
1. Solicitudes que se deben considerar a la Inmobiliaria:
* Revisión completa del edificio, por detalles.
* Solicitar los roles de los departamentos, estacionamientos y bodegas.
* Acceso a estacionamientos y sala multiuso poner puerta entre torre A.
* Luces en el acceso Coquimbo, poner luces en borde de jardineras, puerta acceso
torre A pasillo torre B, poner brazo hidráulico.
* Los interruptores de las luces en escaleras de emergencia son de timbre deben tener luz piloto.
* Revisión de citófonos
* Baldosa en terraza de quinchos faltantes, impermeabilizar piscina o solicitar que se cambie a primer piso acceso torre B.
* Piso de estacionamiento sellado, ya que tiene algunas grietas.
* Revisión de cámaras, algunas no operativas.
* Llaves de los estacionamientos, solo para quienes son dueños con escritura en
mano.
* Deterioro a nuestro edificio por construcción de edificio Borde Vicuña.
* Solicitud de indemnización por daños en pintura del edificio.
* Solicitud de Normar los horarios de trabajo de la construcción.
* Regularización de planos del condominio por área verde no contemplada en
recepción final.
* Solicitar a la constructora que gestione dos estacionamientos de visitas por Coquimbo con la municipalidad.
* Solicitar más iluminación en la construcción de Borde Vicuña, ya que han sacado
los camiones los faroles.
* Cambio de los juegos en salida sala multiuso torre A, ubicarlos en sector de torre
2. Tramites pendientes que son:
* Confección del plan de emergencia.
* Revisión de alarmas de incendio.
* Tapas de los desagües se están cambiando por bronce.
* Plan de Contingencia en Crisis de energía eléctrica.
3. Solicitudes que se deben contemplar para el nuevo administrados:
* Que se entregue por separado los que corresponde a gastos de agua caliente y comunes.
* Publicación de morosos.
* Pintura de patente en estacionamientos y llave de acceso solo a dueños acreditados.
* Revisión de los sellos verdes, Torre A fecha marzo 2008, Torre B febrero 2009.
* Certificación de las calderas por el SEREMI.
* Registro de los copropietarios completo, con fotografía, en libro de residentes,
confeccionada para tal efecto.
4. Compras realizadas con autorización del comité de Administración
* Contenedores de Basura, para completar 6 por torre.
* Gastos de escrituración notarial.
5. Compras Futuras
* Extintores deben ser 1 por piso de cada torre y en áreas como calderas, electrógeno, etc. (Total 55 y solo tenemos 10)
* Compra Pastelones para habilitar entrada V. Mackenna, entrada vehículo emergencia, y bajada a puerta principal.
* Polarizado en ventanales de torres A y C.
* Mobiliaria de mesas y sillas para las salas multiuso.
* Cámaras de seguridad en pisos y ascensores.
* Cambio de luminarias con censores de movimientos.
6. Aprobación de votación:
Elección de nueva administración:
A. Sra. Mana Monroy $ 700.000.
B. Hernán Hinostroza $ 670.000.
C. Buildingadm $ 780.000.
D. Sinergia $ 700.000. Contabilidad $ 350.000.
* Políticas de cobro de morosos e intereses, y cortes de servicios, seguir con cobro
ejecutivo dentro de los tres meses de mora.
* Cotizaciones de seguros por áreas comunes, por incendio, terremoto y maquinarias y ascensores. $ 595.000 / 358 = 1.658 app.
* Procedimientos del cobro de % para incrementar Fondo de Reserva. De 3% ó 5%
7. Varios
* Participar en comité de Revisión de Cuentas.
* Participación en Comité de Seguridad Comunidad.
* Rendición de proceso de auditoría de gestión de Administración de Urbetec.
*Información para los depósitos
BANCO SCOTIABANK
CTA. CTE. N° 97-02034-51
RUT: 65.683.680-6
NOMBRE: CONDOMINIO ALTO VICUÑA
Punto para modificar Reglamento Interno:
A) Consignar la exclusividad de los estacionamientos solo para residentes de condominio y prohibir la venta a terceros.
B) El reglamento de Copropiedad se aprobó con modificaciones, que se deberán entregar en un anexo.
C) Modificar el párrafo del Reglamento Interno, de la publicidad, para proceder al cobro a Paz.
D) En Obras de la Municipalidad de Santiago, se revisó la publicidad y cuenta con los permisos correspondientes
