Condominio Alto Vicuña
  Reunión elección nueva administración
 

Temario reunión elección nueva administración:

1. Solicitudes que se deben considerar a la Inmobiliaria:

 
* Revisión completa del edificio, por detalles.

* Solicitar los roles de los departamentos, estacionamientos y bodegas.

* Acceso a estacionamientos y sala multiuso poner puerta entre torre A.

* Luces en el acceso Coquimbo, poner luces en borde de jardineras, puerta acceso

   torre A pasillo torre B, poner brazo hidráulico.

* Los interruptores de las luces en escaleras de emergencia son de timbre deben      tener luz piloto.

* Revisión de citófonos

* Baldosa en terraza de quinchos faltantes, impermeabilizar piscina o solicitar que se cambie a primer piso acceso torre B.

* Piso de estacionamiento sellado, ya que tiene algunas grietas.

* Revisión de cámaras, algunas no operativas.

* Llaves de los estacionamientos, solo para quienes son dueños con escritura en

mano.

* Deterioro a nuestro edificio por construcción de edificio Borde Vicuña.

* Solicitud de indemnización por daños en pintura del edificio.

* Solicitud de Normar los horarios de trabajo de la construcción.

* Regularización de planos del condominio por área verde no contemplada en

recepción final.

* Solicitar a  la constructora que  gestione  dos  estacionamientos de  visitas  por Coquimbo con la municipalidad.

* Solicitar más iluminación en la construcción de Borde Vicuña, ya que han sacado

los camiones los faroles.

* Cambio de los juegos en salida sala multiuso torre A, ubicarlos en sector de torre

 

2. Tramites pendientes que son:

* Confección del plan de emergencia.

* Revisión de alarmas de incendio.

* Tapas de los desagües se están cambiando por bronce.

* Plan de Contingencia en Crisis de energía eléctrica.

 3. Solicitudes que se deben contemplar para el nuevo administrados:

* Que se entregue por separado los que corresponde a gastos de agua caliente y comunes.

* Publicación de morosos.

* Pintura de patente en estacionamientos y llave de acceso solo a dueños acreditados.

* Revisión de los sellos verdes, Torre A fecha marzo 2008, Torre B febrero 2009.

* Certificación de las calderas por el SEREMI.

* Registro de los copropietarios completo, con fotografía, en libro de residentes,

confeccionada para tal efecto.

4. Compras realizadas con autorización del comité de Administración

* Contenedores de Basura, para completar 6 por torre.

*  Gastos de escrituración notarial.

 5. Compras Futuras

* Extintores deben ser 1 por piso de cada torre y en áreas como calderas, electrógeno, etc. (Total 55 y solo tenemos 10)

* Compra   Pastelones   para   habilitar   entrada   V.   Mackenna,   entrada   vehículo emergencia, y bajada a puerta principal.

* Polarizado en ventanales de torres A y C.

* Mobiliaria de mesas y sillas para las salas multiuso.

* Cámaras de seguridad en pisos y ascensores.

* Cambio de luminarias con censores de movimientos.

6. Aprobación de votación:

Elección de nueva administración:

A. Sra. Mana Monroy   $ 700.000.

B. Hernán Hinostroza  $ 670.000.

C. Buildingadm         $ 780.000.

D. Sinergia     $ 700.000. Contabilidad $ 350.000.

 

* Políticas de cobro de morosos e intereses, y cortes de servicios, seguir con cobro

ejecutivo dentro de los tres meses de mora.

* Cotizaciones de seguros por áreas comunes, por incendio, terremoto y maquinarias y ascensores. $ 595.000 / 358 = 1.658 app.

* Procedimientos del cobro de % para incrementar Fondo de Reserva. De 3% ó 5%

 

7. Varios

* Participar en comité de Revisión de Cuentas.

* Participación en Comité de Seguridad Comunidad.

* Rendición de proceso de auditoría de gestión de Administración de Urbetec.

*Información para los depósitos

 

BANCO SCOTIABANK

CTA. CTE. N° 97-02034-51

RUT: 65.683.680-6

NOMBRE: CONDOMINIO ALTO VICUÑA

 

Punto para modificar Reglamento Interno:

A) Consignar   la   exclusividad   de   los   estacionamientos   solo   para residentes de condominio y prohibir la venta a terceros.

B) El reglamento de Copropiedad se aprobó con modificaciones, que se deberán entregar en un anexo.

C) Modificar el párrafo del Reglamento Interno, de la publicidad, para proceder al cobro a Paz.

D) En Obras de la Municipalidad de Santiago, se revisó la publicidad y cuenta con los permisos correspondientes

 

 
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